房地產對每個人來說都是一項重要的資產，尤其是一間用來安家的房子，因為它不僅具有物質價值，更蘊含著精神價值。對大多數人來說，首次購屋不僅需要大量的資金積累，還需要時間來累積資訊和知識。這是一次全新的體驗，需要謹慎和周全。因此，請在開始之前仔細閱讀以下所有資訊。
第一步：確定您的預算以及購買房地產時將產生的費用
沒有預算，你不可能購買大型房產。因此，你需要重新計算一下你的資金狀況，包括你能從親朋好友那裡籌集到的資金等等，以此來確定你想要購買的房屋或土地的哪個部分，它的價格是多少，以及它是否符合你的意願和目標。此外，購買房產還需要繳稅費，如果你使用貸款槓桿，你還需要支付銀行貸款利息等等。
在這個步驟中，您還需要確定所購買房產是用於居住還是投資，因為不同類型的房產有不同的選擇標準。請閱讀以下文章以了解更多詳情：
購買房產前的初步信息查看流程圖，了解您是否應該買房
。您應該投入多少收入來買房？
您應該購買現房還是購買土地自己建造？
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首次購屋必須了解的7件事。首次購屋
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第二步：了解抵押貸款和房屋貸款
房地產往往價值不菲，從數億到數百億，甚至數千億越南盾不等。對於首次購屋者來說，大多數人無法一次支付房款，尤其是年輕人，他們的積蓄累積時間還不夠長。事實上，大多數首次購屋者都需要向親朋好友借錢，很多人還會選擇銀行貸款。因此，如果您沒有足夠的積蓄，了解抵押貸款、相關流程和房屋貸款政策就顯得尤為重要。以下資訊將幫助您更了解這一步驟：
關於抵押貸款和財務槓桿的信息
什麼是抵押貸款？首次 申請抵押貸款購買房產的注意事項。你需要向銀行藉多少錢？
未來建造的房屋可以抵押貸款嗎？
使用你打算購買的房屋申請抵押貸款的條件和流程
。 2024年分期付款購屋指南。安全無風險。
本金寬限期如何影響貸款金額及還款期限？
關於抵押土地使用權借款的規定。
購屋應該選擇貸款還是房貸？
如何計算房屋貸款以避免「壓力過大」？
5種方法可以查看你打算購買的房屋或土地是否已抵押給銀行。
從社會安全銀行貸款的指南。
申請抵押貸款購屋的5個注意事項。擁有房產
證（紅皮書）的房屋可以在多少家銀行抵押？
沒有房產證（紅皮書）的房子可以抵押給銀行嗎？
步驟三：確定購買房產的地點和區域
在確定預算並選擇自購或銀行貸款後，您就了解了合適的房屋價格範圍。接下來，您需要根據自身及家人的需求和願望，縮小購屋地點和區域的範圍。在這個階段，除了您已知的資訊外，您還應該諮詢熟人、同事和鄰居，以了解哪些區域的房產和居住環境符合您的需求。此外，您還可以造訪 Batdongsan.com.vn 網站，以價格範圍和區域搜尋房產。資訊越詳細，搜尋結果就越接近您的理想。
請同時閱讀以下文章，以了解有關此步驟的更多資訊：
選擇購屋地點和區域胡志明市：
第六郡附近有哪些區？第六郡
有哪些知名的公寓計畫？第二郡的鑽石島在哪裡？鑽石島有哪些項目
？新富郡在哪裡？新富郡和古邑郡有哪些知名的公寓計畫
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步驟 4：選擇並直接查看房產狀態
選定購屋區域和地點後，下一步就是篩選出最符合您預算和需求的房源。您應該明確房屋面積、臥室數量、浴室數量、房屋類型（住宅或公寓）、基礎設施要求、週邊環境、室內設計等條件，以及您能接受的價格範圍。 Batdongsan.com.vn的「待售房產」版塊已全面更新了這些篩選條件，您只需輸入資訊並篩選房源即可。建議您至少找到三套最滿意的房源，並聯絡屋主或經紀人，安排不同的看房時間。
您正在尋找房產嗎？
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此外，在 Batdongsan.com.vn 上搜尋房地產還可以幫助您自行定價，因為每個房源都有您搜尋區域的價格歷史記錄，可以幫助您將價格水平與週邊地區以及不同時期的價格進行比較。
在此步驟中，您可以參考以下文章：
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購買期房的必備知識；在小巷購房的
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；購買土地時的價格談判經驗
；以優惠價格購買房屋的實用技巧
第五步：了解您計劃購買房產所在區域的周邊規劃
即使您對參觀過的房屋或土地非常滿意，也不應急於支付訂金或表現得過於滿意而急於討價還價。在談判價格之前，請務必了解您打算購買區域週邊的規劃情況。當您充分了解您打算購買的地點後，就不會擔心被迫支付高價或「買到虧本貨」。事實上，許多房產都涉及規劃或糾紛，這些都可能在您購買後給您帶來麻煩，甚至可能因為您沒有事先了解清楚而失去房產。以下文章將為您提供有關規劃的知識、如何查詢規劃以及您應該參考的寶貴經驗：